Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Жителям коттеджей предлагают пользоваться инфраструктурой соседей
2 декабря 2024, 11:21
4 084
Обсудить
Жителям коттеджей предлагают пользоваться инфраструктурой соседей
На загородном рынке доля крупных проектов с собственной инфраструктурой пока низкая.

Спрос на коттеджные посёлки, обеспеченные инфраструктурой, растёт. Для покупателей наиболее привлекательны комплексные проекты со школами, детскими садами, торговой и развлекательной инфраструктурой. Но доля таких проектов на рынке пока низкая, рассказала «Российской газете» глава департамента маркетинга ФСК Family Екатерина Коган. Нередко жителям коттеджей предлагают воспользоваться инфраструктурой соседних заведений.

На загородном рынке масштабы строительства увеличиваются, говорится в исследовании Strategy Partners. Всё чаще возводятся не отдельные посёлки на 20−50 домов, а крупные комплексные территории и мини-города с собственной инфраструктурой. Это повышает спрос на загородные дома, так как жители крупных городов, которые хотят переехать за город, ценят наличие полноценной инфраструктуры.

По словам Екатерины Коган, доля крупных проектов с собственной инфраструктурой пока очень низкая — менее 5%. Около 80% загородного рынка — это земли без подряда, значительную долю рынка занимают отдельные индивидуальные подряды домов. Доля планомерно организованной застройки увеличивается, но пока она низкая. Наличие полноценной инфраструктуры увеличивает стоимость объекта на 20−25%, отмечает Екатерина Коган.

Аналитики Strategy Partners подчёркивают, что создание инфраструктуры создаёт дополнительную финансовую нагрузку на проект, что приводит к удорожанию недвижимости. Сроки реализации проектов увеличиваются, а строительство инфраструктуры смещается на последние этапы. Из-за этого стали популярны концепции строительства коттеджных поселков вблизи крупных загородных отелей. Жителям поселков предлагают пользоваться соседней развлекательной инфраструктурой.

Развитие внутреннего туризма стимулирует создание загородных отелей и глэмпингов, а рядом с ними появляются коттеджные посёлки, отмечает Коган. Дома в таких проектах нередко покупают инвесторы, планирующие сдавать коттеджи в аренду.

Семейная ипотека на ИЖС с использованием эскроу:
как это устроено
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости