Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Счётной палате рассказали, как сделать ипотеку доступнее
24 июня, 15:12
892
Обсудить
В Счётной палате рассказали, как сделать ипотеку доступнее
Необходим пересмотр показателя, который влияет на ценообразование, отметили в органе государственного аудита.

Ипотека в России станет доступнее, если пересчитать себестоимость строительства. Об этом в интервью РИА Новости заявила аудитор Счётной палаты РФ Наталья Трунова.

По её словам, повышение доступности жилья предусмотрено национальным проектом «Инфраструктура для жизни».

«Главное, чтобы было не формальное исполнение нацпроекта, а действительно была проведена работа с себестоимостью строительства и стабилизацией стоимости для потребителя», — сказала Наталья Трунова.

Заполните одну анкету и получите решения от ведущих банков онлайн

Циан.Ипотека

Руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин в беседе с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что вопрос снижения себестоимости строительства — это важный и многогранный аспект, который действительно может повлиять на доступность жилья.

«Однако прямой связи с ипотекой в классическом понимании этого термина здесь нет. Себестоимость влияет прежде всего на ценообразование. Если удастся снизить издержки на этапе строительства за счёт удешевления материалов, оптимизации процессов или более доступных условий финансирования, это теоретически может позволить застройщикам предложить более конкурентную цену», — пояснил спикер.

При этом, по его словам, на практике это не означает автоматического снижения цен на квартиры, поскольку на стоимость недвижимости влияет целый комплекс факторов: рыночный спрос, доступность заёмных средств, регуляторные ограничения и так далее.

«Что касается ипотеки, то здесь ключевым остаётся вопрос процентных ставок и условий кредитования. Именно они определяют, насколько жильё становится доступным для конечного покупателя. Даже при снижении себестоимости, если ипотека будет дорогой, доступность жилья, особенно для широких слоёв населения, остаётся под вопросом», — заключил Вадим Бутин.

Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости