Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Апартамента и срок владения!
частный маклер
18 марта 2023
Вся Россия
4 720
5

Добрый день коллеги! Подскадите правильно понимаю, что срок владения по договору пая апартов начинается в любом случае с момента оформления в собственность, а не с момента последней оплаты по ДДУ как в жилых помещениях ? У нас оплата 2017 год, собсьвенность 2022. Если сейчас продаввть судя по всему посчитают налог, верно? Спасибо большое !

Автор
Теги
5
частный маклер
Могут подойти
5 комментариев
18 марта 2023, 11:05
Лучший совет
Правильно понимаете. Срок владения с 2022. Для безналоговой продажи минимальный предельный срок владения - 3/5 лет (в зависимости от основания возникновения права). Такие правила потому что апарты это нежильё, поэтому НДФЛ при продаже возникает.
14
0
245/50 000
0/50 000
18 марта 2023, 11:49
поэтому, нужно подавать декларацию в обязательном порядке и пользоваться вычетом по расходам документально подтвержденными
0
0
122/50 000
ID: 7014731
Автор
18 марта 2023, 16:02
Спасибо большое коллеги!
2
0
24/50 000
0/50 000
18 марта 2023, 14:11
Добрый день. Срок владения у Вас по апартаментам - с момента регистрации права. А еще, поскольку они приобретены по возмездным основаниям минимальный предельный срок владения по ним составляет 5 лет. Для трехлетнего срока владения должны быть другие основания права: наследство, рента, дарение от близкого родственника или члена семьи.
11
0
335/50 000
0/50 000
Yes OK
18 марта 2023, 13:38
Если Вы их сдавали - то никакого вычета не будет. Это - нежилое помещение и налоговая пришлет Вам налог со всей суммы
5
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости